N.A CONSTRUCTORES TE GUÍA
PASO A PASO PARA LA COMPRA DE TU APARTAMENTO
Comprendemos que el proceso de adquirir una vivienda puede resultar abrumador, sin embargo, estamos aquí para facilitarte toda la información necesaria y proporcionarte los documentos esenciales que harán que tu travesía hacia la compra de tu propiedad sea más sencilla y amigable.
Descripción: En esta fase, se establecen las bases para la compra. El comprador y el vendedor acuerdan la separación del inmueble, lo que implica reservar la propiedad para el comprador por un tiempo determinado.
Documentación: Contrato de Separación: Un documento que detalla los términos de la separación, incluyendo la descripción de la propiedad, condiciones de la separación y fecha acordada. Comprobante de Pago: Un recibo que confirma el pago realizado por el comprador al vendedor como parte de la separación.
Descripción: La cuota inicial es un pago inicial significativo que el comprador realiza como parte del precio total de la vivienda.
Documentación: Comprobante de Pago: Un documento que evidencia el pago de la cuota inicial. Acuerdo de Pago: Un documento que establece los detalles de la cuota inicial, incluyendo la cantidad y el calendario de pagos acordados.
Descripción: Si el comprador requiere financiamiento, este paso implica solicitar y obtener la aprobación de un préstamo hipotecario.
Documentación: Solicitud de Crédito: Formulario proporcionado por la institución financiera que recopila información del solicitante. Documentos Financieros: Estados de cuenta, comprobantes de ingresos y otros documentos solicitados por el prestamista para evaluar la capacidad crediticia del comprador.
Descripción: En este paso, ambas partes acuerdan formalmente la compraventa. El vendedor se compromete a vender y el comprador a comprar bajo ciertas condiciones.
Documentación: Contrato de Promesa de Compraventa: Un contrato que especifica los términos y condiciones de la transacción, incluyendo la fecha de cierre y otras cláusulas importantes. Garantías: Pueden incluir arras o depósitos que respalden la seriedad de la oferta.
Descripción: Este paso implica la transferencia legal de la propiedad del vendedor al comprador mediante la escritura pública.
Documentación: Escritura de Compraventa: Documento legal que formaliza la transferencia de propiedad. Certificados Legales: Documentos que verifican la legalidad de la propiedad y aseguran la ausencia de gravámenes.
Descripción: En la fase final, el vendedor entrega la propiedad al comprador de acuerdo con los términos establecidos en la escritura de compraventa.
Documentación: Acta de Entrega: Documento que confirma la entrega formal de la propiedad al comprador. Inventario: Lista detallada de elementos incluidos en la venta, como muebles y electrodomésticos.
Descripción: En esta fase, se establecen las bases para la compra. El comprador y el vendedor acuerdan la separación del inmueble, lo que implica reservar la propiedad para el comprador por un tiempo determinado.
Documentación: Contrato de Separación: Un documento que detalla los términos de la separación, incluyendo la descripción de la propiedad, condiciones de la separación y fecha acordada. Comprobante de Pago: Un recibo que confirma el pago realizado por el comprador al vendedor como parte de la separación.
Descripción: La cuota inicial es un pago inicial significativo que el comprador realiza como parte del precio total de la vivienda.
Documentación: Comprobante de Pago: Un documento que evidencia el pago de la cuota inicial. Acuerdo de Pago: Un documento que establece los detalles de la cuota inicial, incluyendo la cantidad y el calendario de pagos acordados.
Descripción: Si el comprador requiere financiamiento, este paso implica solicitar y obtener la aprobación de un préstamo hipotecario.
Documentación: Solicitud de Crédito: Formulario proporcionado por la institución financiera que recopila información del solicitante. Documentos Financieros: Estados de cuenta, comprobantes de ingresos y otros documentos solicitados por el prestamista para evaluar la capacidad crediticia del comprador.
Descripción: En este paso, ambas partes acuerdan formalmente la compraventa. El vendedor se compromete a vender y el comprador a comprar bajo ciertas condiciones.
Documentación: Contrato de Promesa de Compraventa: Un contrato que especifica los términos y condiciones de la transacción, incluyendo la fecha de cierre y otras cláusulas importantes. Garantías: Pueden incluir arras o depósitos que respalden la seriedad de la oferta.
Descripción: Este paso implica la transferencia legal de la propiedad del vendedor al comprador mediante la escritura pública.
Documentación: Escritura de Compraventa: Documento legal que formaliza la transferencia de propiedad. Certificados Legales: Documentos que verifican la legalidad de la propiedad y aseguran la ausencia de gravámenes.
Descripción: En la fase final, el vendedor entrega la propiedad al comprador de acuerdo con los términos establecidos en la escritura de compraventa.
Documentación: Acta de Entrega: Documento que confirma la entrega formal de la propiedad al comprador. Inventario: Lista detallada de elementos incluidos en la venta, como muebles y electrodomésticos.
Hemos cubierto todos los detalles necesarios para facilitar tu proceso de compra de vivienda. Ahora, con todos los documentos en orden, te deseamos mucha suerte en esta emocionante etapa. ¡Que encuentres el apartamento perfecto para ti!